Eine Neuenburger Wohnung renovieren, ohne die Prioritäten zu verfehlen

In Neuenburg sind viele Wohnungen über hundert Jahre alt. Hinter einer Fassade aus gelbem Stein, in einem herrschaftlichen Haus am Faubourg de l'Hôpital oder in einem Gebäude des Uhrmacherquartiers verbirgt ein scheinbar starrer Grundriss oft ungeahnten Spielraum. Man muss den Bestand nur richtig lesen, bevor die erste Trennwand steht.

Ein Beruf des Raums, nicht der Dekoration

Der Innenarchitekt organisiert den Raum: Erschliessung, Licht, Volumen, Stauraum, Technik. Das ist eine strukturelle Arbeit, die lange vor der Wahl von Materialien und Farben beginnt. Nicht zu verwechseln mit dem Dekorateur, der einen bestehenden Raum ausstattet, und auch nicht mit dem Architekten ETH/EPF, der allein für Gebäudehülle und Tragwerk eines Neubaus zuständig ist.

• Aufnahme des Bestands und Diagnose der Zwänge (tragende Wände, Schächte, Raumhöhen)
• Entwurf von Grundriss und Volumen mit bezifferten Varianten
• Wahl von Materialien, Licht und technischen Installationen
• Ausführungsdossier und massgefertigte Schreinerdetails
• Koordination der Handwerker und Bauleitung bis zur Schlüsselübergabe

Alter Baubestand und ein gelber Stein, den es zu schonen gilt

Der Kanton weist einen hohen Anteil alter, oft vor 1950 errichteter Gebäude auf. Der gelbe Stein von Hauterive, der der Stadt Neuenburg den Beinamen « gelbe Stadt » gab, prägt Fassaden, Treppen und Gewände zahlreicher herrschaftlicher Häuser. Diese Elemente sind häufig im Denkmalinventar erfasst: Man renoviert das Innere, aber weder Fassade noch Öffnungen ohne Bewilligung.

In den Weinbaudörfern am See, von Auvernier über Cortaillod bis Boudry, gilt dieselbe Logik für alte Volumen und Keller. Alter Bestand birgt zudem Überraschungen: schiefe Böden, fehlende Dämmung, veraltete Leitungen. Eine seriöse Aufnahme im Vorfeld verhindert, dass solche Entdeckungen das Budget mitten im Bau sprengen.

La Chaux-de-Fonds und Le Locle: der UNESCO-Rahmen

La Chaux-de-Fonds und Le Locle stehen seit 2009 als « Uhrmacherstädtebau » auf der UNESCO-Welterbeliste. Der Plan aus parallelen Bändern, die Fassaden und die innere Typologie der Gebäude zeugen von der Organisation der Uhrmacherarbeit mit grossen, nach Norden gerichteten Fenstern zum Einfangen des Lichts. Fassaden und Stadtstruktur sind stark geschützt; je nach Fall gilt das auch für bestimmte Innenelemente. Vor jedem Projekt in diesem Perimeter ist die zuständige Gemeindestelle zu konsultieren — die Regeln unterscheiden sich von Gebäude zu Gebäude und sollten im Einzelfall geprüft werden.

In einem Uhrmachergebäude lautet die erste Frage nicht « welcher Stil ? », sondern « was darf man anfassen ? ». Die Antwort bestimmt den ganzen Rest des Projekts.

Die Projektphasen, vom Entwurf bis zur Baustelle

Was ein Innenarchitekt Neuenburg kostet

Die Honorare berechnen sich als Prozentsatz der Baukosten oder nach Aufwand. Bei Renovationen rechnet man in der Regel mit 15 bis 22 % der Bausumme; bei einer Einrichtung im Neubau mit 12 bis 18 %. Der Stundensatz liegt meist zwischen 120 und 300 CHF, je nach Erfahrung und Komplexität. Die SIA-Normen dienen als Orientierung, ihre Tarife sind aber seit 2020 nicht mehr verbindlich: Alles ist verhandelbar und muss klar im Vertrag stehen.

Bei altem Bestand sollten Sie eine Reserve von 10 bis 20 % für Unvorhergesehenes einplanen. Ohne seriöse Steuerung erreichen Überschreitungen häufig 15 bis 25 %. Neuenburger Warnhinweis: Jedes vor 1991 errichtete Gebäude kann Asbest enthalten (Fliesenkleber, Bodenplatten, Dichtmassen). Eine Diagnose vor dem Abbruch ist unerlässlich, und ihre Kosten müssen vorgesehen werden.

Altbestand renovieren oder neu bauen

Wann sich der Beizug eines Fachmanns lohnt

Nicht jedes Projekt rechtfertigt einen Vollauftrag. Doch sobald eine Trennwand versetzt, ein geschütztes Objekt berührt oder mehrere Gewerke koordiniert werden, zahlt sich die Begleitung rasch aus — durch vermiedene Fehler und besser verhandelte Offerten.

• Neuverteilung der Räume oder Öffnung eines Wohnbereichs
• Renovation in einem inventarisierten Gebäude oder in der UNESCO-Zone
• Projekt mit Küche, Sanitär und Technik zugleich
• Altes Gebäude mit unsicherer Diagnose (Asbest, Leitungen)
• Knappes Budget, das ohne Qualitätsverlust optimiert werden soll